Bonjour,
A priori, vous avez plusieurs possibilités :
- si le logement n'a pas deux parties indépendantes, il s'agit d'une collocation
- si le logement a deux parties indépendantes, vous pouvez faire vos deux contrats indépendamment
La question que vous vous posez est peut-être différente : faut-il diviser le logement en deux logements (et pas uniquement deux locations) pour pouvoir être dans les règles. A mon avis oui mais sans certitude.
Dans ce cas, la meilleure des choses est de vous rendre au service urbanisme de votre commune pour connaitre les formalités et contraintes.