Questions / Réponses
Nous avons souhaité louer un appartement en meublé, et dans celui-ci, nous réserver
l'accès à une pièce où sont stockés des biens et meubles propres, qui ne sont
donc pas à l'usage du locataire. Nous souhaitions juste garder un accès à cette pièce
qui entre, parenthèse pourrait être partie commune, si les meubles-armoires étaient
fermés à clé, en ne laissant l'accès qu'au mobilier "salon" et à une terrasse.
Nous avons eu un premier contrat normal avec un locataire compréhensif qui
nous accordait l'accès à la pièce uniquement sur demande d'accord préalable
et en son absence, ce qui n'est arrivé que six fois dans l'année.
Le locataire suivant nous l'a refusé, d'où notre demande :
Comment faut-il louer ? quel type de contrat faire, location, colocation ? ne louer
que la partie réservée au locataire, soient 34 m2 sur 59, ou bien en colocation avec
la pièce réservée en partie commune? comment alors se répartissent les charges,
au m2, au volume, et les impôts ?
Merci par avance de nous éclairer la dessus.
Cordialement.
Bonjour,
Lorsque vous louer un bien, vous n'avez plus accès à l'appartement.
Cependant si vous trouvez un accord avec votre locataire, cela devra être noté dans le bail.
Vous pouvez opter pour la colocation, tous les calculs de charges devront être calculés en fonction du m² occupé étant donnée que la séparation n'est pas "50-50". Concernant les impôts, le mieux est de leur demander directement.
Cordialement
Lorsque vous louer un bien, vous n'avez plus accès à l'appartement.
Cependant si vous trouvez un accord avec votre locataire, cela devra être noté dans le bail.
Vous pouvez opter pour la colocation, tous les calculs de charges devront être calculés en fonction du m² occupé étant donnée que la séparation n'est pas "50-50". Concernant les impôts, le mieux est de leur demander directement.
Cordialement
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