Bonjour,
Vous devez donc installer le détecteur de fumée et comme vous le dites, il doit être mentionné dans l'état des lieux. Son entretien et son bon fonctionnement est sont à la charge de votre locataire.
La solution la plus juste est donc l'avenant à l'état des lieux qui peut se faire sous forme de complément.
1. Installez le détecteur de fumée
2. Vérifiez avec votre locataire son bon fonctionnement
3. Expliquez à votre locataire ses nouvelles obligations
4. Signez tous les deux un avenant (complément) à l'état des lieux avec une copie pour chacun