Bonjour,
La locataire nous a signalé (en notre absence) de l'humidité persistante dans l'appartement fin avril. A ma demande, elle l'a signalé à son assurance, et dès notre retour mi- mai j'en ai informé le syndic bénévole de la résidence pour faire une recherche de fuite.
J'ai adressé un double du courrier à l'assurance de la locataire pour information.
Après plusieurs relances et pas mal de temps, le syndic a contacté un plombier... Les recherches sont toujours en cours.
Aujourd'hui je reçois un préavis pour le 20/09/2018.
Les frais de rénovation de l'appartement, pris en principe en charge par l'assurance locative donc de la loc. seront-ils quand même honorés par ladite assurance? Dois-je faire des démarches particulières ?
Évidement moi-même je ne suis pas assurée l'appart. étant en copropriété.
Merci d'avance
Cordialement
N. N.
La locataire nous a signalé (en notre absence) de l'humidité persistante dans l'appartement fin avril. A ma demande, elle l'a signalé à son assurance, et dès notre retour mi- mai j'en ai informé le syndic bénévole de la résidence pour faire une recherche de fuite.
J'ai adressé un double du courrier à l'assurance de la locataire pour information.
Après plusieurs relances et pas mal de temps, le syndic a contacté un plombier... Les recherches sont toujours en cours.
Aujourd'hui je reçois un préavis pour le 20/09/2018.
Les frais de rénovation de l'appartement, pris en principe en charge par l'assurance locative donc de la loc. seront-ils quand même honorés par ladite assurance? Dois-je faire des démarches particulières ?
Évidement moi-même je ne suis pas assurée l'appart. étant en copropriété.
Merci d'avance
Cordialement
N. N.
Bonjour,
Si la fuite provient des parties communes (dalle entre logements par exemple), c'est l'assurance de la copropriété qui prendra en charge les réparations, pas votre locataire.
Par ailleurs, en tant que propriétaire bailleur, vous devez assurer vos logements locatif avec une assurance Propriétaire Non Occupant (PNO), rendu obligatoire par la loi Alur.
Tant que la fuite n'est pas identifiée, vous ne pouvez rien faire, surtout pas incomber la faute à votre locataire. Si l'origine du sinistre était sur les parties privatives, ce serait soit votre responsabilité, soit celle de l'assurance locataire étant donné qu'il était bien assuré. Vous avez pris date en signalant ces problèmes aux assurances des tiers, c'est déjà une bonne chose.
Il ne vous reste plus qu'à trouver la fuite pour avancer.
Si la fuite provient des parties communes (dalle entre logements par exemple), c'est l'assurance de la copropriété qui prendra en charge les réparations, pas votre locataire.
Par ailleurs, en tant que propriétaire bailleur, vous devez assurer vos logements locatif avec une assurance Propriétaire Non Occupant (PNO), rendu obligatoire par la loi Alur.
Tant que la fuite n'est pas identifiée, vous ne pouvez rien faire, surtout pas incomber la faute à votre locataire. Si l'origine du sinistre était sur les parties privatives, ce serait soit votre responsabilité, soit celle de l'assurance locataire étant donné qu'il était bien assuré. Vous avez pris date en signalant ces problèmes aux assurances des tiers, c'est déjà une bonne chose.
Il ne vous reste plus qu'à trouver la fuite pour avancer.
Merci pour votre réponse; mais c'est pour les ''embellissements intérieurs'' que je m'interroge...
Une assurance propriétaire non occupant pour un logement en copropriété et occupé par un locataire ne ferait-elle pas double emploi ?
Cordialement
N.N.
Une assurance propriétaire non occupant pour un logement en copropriété et occupé par un locataire ne ferait-elle pas double emploi ?
Cordialement
N.N.
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