Bonjour,

Le contrat de bail a été signé originellement pour une locataire unique.
Aujourd'hui, elle a trouvé un compagnon et ils vivent en union libre.
Ils aimeraient régulariser la situation pour le bail du logement ce qui me convient tout à fait.
J'ai lu qu'il fallait faire un avenant au contrat de bail pour en faire une collocation avec une clause de solidarité.
J'ai donc plusieurs questions :

1 - J'ai vu dans le logiciel qu'il existait la possibilité d'ajouter un locataire
Si je fais cela, est-ce qu'un avenant va être créé ?

2 - Si le logiciel ne fait pas l'avenant automatiquement, que fait-il quand on ajoute un locataire en cours de bail ?
Existe-t-il un modèle de document pour rédiger l'avenant ?

3 - Que se passe-t-il pour le dépôt de garantie d'un mois de loyer ? Dois-je rembourser la moitié à ma locataire actuelle ? Dois-je / Puis-je en demander un au nouveau colocataire et si oui de combien ? Doivent-il se débrouiller entre eux ?

4 - N'utilisant pas d'assurance loyer impayé, je demande un garant. Ai-je le droit de demander un garant également au nouveau colocataire ? Dans ce cas, il faudrait passer de caution solidaire à caution simple ?

Cordialement