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Bonjour,
Nous rencontrons notre locataire en fin de semaine afin de faire l'état des lieux pour son départ.
Nous avons reçu un mail de sa part nous apprenant qu'il avait vérifier mais qu'il avait versé plus d'argent ce que qu'il aurait du verser.
Cet après midi nous avons donc vérifié et surprise se serait le contraire il y aurait une différence que nous n'aurions pas reçu.
Et petit soucis les quittances de loyer lui ont été délivré de notre part.
Sommes nous en droit de lui retirer cette somme (malgré les quittances) sur la caution que nous devons lui restituer.
Merci
Réponse acceptée
La meilleure solution est peut-être de pointer les paiements avec votre locataire suite à SA demande et lui montrer qu'il vous doit encore un loyer. Si il est de bonne foie, il devrait accepter de payer ou d'accepter la déduction de la caution du loyer qu'il vous doit.
Bonjour,
Comme vous le dites, d'après la quittance vous attestez que le locataire a payé le loyer. En cas de conflit, le locataire aura raison. Cette quittance pourrait être la suite d'un paiement en espèces par exemple.
Dans ce cas, il n'y a donc pas vraiment de solution pour vous.
Avez-vous bien vérifié que vous avez des paiements manquants ?
Comme vous le dites, d'après la quittance vous attestez que le locataire a payé le loyer. En cas de conflit, le locataire aura raison. Cette quittance pourrait être la suite d'un paiement en espèces par exemple.
Dans ce cas, il n'y a donc pas vraiment de solution pour vous.
Avez-vous bien vérifié que vous avez des paiements manquants ?
Merci pour votre réponse,
Et oui nous avons revérifier (nous y avons passer une grande partie de la journée) chacun de notre coté afin d'être sure.
Car certains mois le locataire s'est fait tirer l'oreille pour non règlement et donc le mois d'après nous avions deux loyers qui tombait, et certaines fois des sommes arrivaient sans que cela correspondent aux montants dû et certaines fois c'était le contraire nous recevions trop d'argent par rapport au du.
Par contre nous n'avons jamais rien reçu en espèces, soit par virement ou par chèque.
c'est pour cela que nous pensions pouvoir prouver "notre bonne fois" sur le fait qu'une somme était du malgré la délivrance des loyers.
merci
Et oui nous avons revérifier (nous y avons passer une grande partie de la journée) chacun de notre coté afin d'être sure.
Car certains mois le locataire s'est fait tirer l'oreille pour non règlement et donc le mois d'après nous avions deux loyers qui tombait, et certaines fois des sommes arrivaient sans que cela correspondent aux montants dû et certaines fois c'était le contraire nous recevions trop d'argent par rapport au du.
Par contre nous n'avons jamais rien reçu en espèces, soit par virement ou par chèque.
c'est pour cela que nous pensions pouvoir prouver "notre bonne fois" sur le fait qu'une somme était du malgré la délivrance des loyers.
merci
Réponse acceptée
La meilleure solution est peut-être de pointer les paiements avec votre locataire suite à SA demande et lui montrer qu'il vous doit encore un loyer. Si il est de bonne foie, il devrait accepter de payer ou d'accepter la déduction de la caution du loyer qu'il vous doit.
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