Questions / Réponses
Bonjour,
je loue un studio depuis 2006 et n'ai jamais réactualisé les charges (63€) et le loyer(587€). Je prévoie d'effectuer la révision annuelle du loyer mais également des charges. A propos des charges, il est indiqué dans le Bail " Il sera versé un forfait de 63€, qui ne fera l'objet d'aucune régularisation. Il sera réactualisé annuellement dans les mêmes proportions que le loyer. Cependant, la consommation d'eau froide, mesuré sur un compteur individuel, fera l'objet d'une facturation spécifique".
1ere Question : réactualiser les charges dans les mêmes proportions...si j'augmente mon loyer de 9% cela veut dire que je peux augmenter les charges de 9%? Puis-je augmenter le loyer et charges en même temps?
2ème Question : que veut dire un facture spécifique pour l'eau froide?
Merci d'avance pour votre aide
Bonjour,
Question 1 : D'après ce qui est écrit dans votre bail, vous pouvez augmenter les charges de 9% si vous augmentez le loyer de 9%. Concernant la légalité de cette augmentation, je ne saurais vous répondre. Mais à priori il n'y a pas de problème.
Question 2 : Cela signifie que l'eau froide est facturé en plus des charges forfaitaire sur présentation de facture au locataire. A rajouter donc au loyer et aux charges et à indiquer sur la quittance et l'avis d'échéance.
Question 1 : D'après ce qui est écrit dans votre bail, vous pouvez augmenter les charges de 9% si vous augmentez le loyer de 9%. Concernant la légalité de cette augmentation, je ne saurais vous répondre. Mais à priori il n'y a pas de problème.
Question 2 : Cela signifie que l'eau froide est facturé en plus des charges forfaitaire sur présentation de facture au locataire. A rajouter donc au loyer et aux charges et à indiquer sur la quittance et l'avis d'échéance.
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