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Logeva existe depuis plusieurs années maintenant et vous êtes plusieurs dizaines de milliers à l'utiliser, ce qui prouve son succès. Cependant, depuis plusieurs mois le système n'a que peu évolué et nous souhaiterions vous mettre à contribution, vous les utilisateurs de Logeva.
En tant qu'utilisateurs, vous êtes au coeur du système. Conçu pour vous, vous êtes les mieux placés pour savoir ce qui vous manque et donc le faire évoluer.
Vous pensez qu'il manque des fonctionnalités ? Ou que certaines devraient être conçues différemment ? Vous avez quelque chose à dire sur le logiciel de Gestion locatave ?
Rendez-vous dans la rubrique "Questions-réponses" :
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Suite aux nombreuses demandes des utilisateurs du service, nous avons mis en place une nouvelle version de notre logiciel de gestion locative.
Nous avons notamment travaillé sur :
Général
- Listes avec filtres dynamiques (paiements, documents, messages,...).
- Sécurisation des données entre l'ordinateur de l'utilisateur et le serveur via SSL (connexion https).
Paiements
- Gestion des paiements récurrents : le paiement est ajouté automatiquement chaque mois sur une période donnée.
- Gestion des aides : si une aide en paiement récurrent est planifiée, le loyer résiduel sera ajouté (loyer contrat – aide planifiée).
Notifications
- Historique des opérations automatiques (envoi automatique de documents, validation automatique des paiements).
- Alertes : ajout d’un rappel avec notification par email à terme.
Documents
- Edition/modification des documents avant sauvegarde ou impression pour les quittances de loyer, avis d'échéance, contrat de location.
Gestion
- Plusieurs propriétaires pour un contrat.
- Nom d’une société (ou SCI) comme propriétaire.
- Invitation d’un locataire simplifiée.
Divers
- Correction des nombreux bugs.
D'autres modifications ont été apportées mais ne sont pas directement visibles.
N'hésitez pas à nous faire vos suggestions pour la prochaine mise à jour dans la rubrique "Questions/réponses".
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Pour certains le service de gestion locative Logeva peut paraitre compliqué. Heureusement un utilisateur s'est penché sur le sujet et propose une vidéo de présentation. Le blog Autour d'une vie a réalisé un tutoriel vidéo décrivant le processus complet pour une première utilisation du service, de la création du compte à l'ajout d'un locataire. A découvrir sans plus attendre.
http://www.youtube.com/watch?v=SXh-XFYf2Jw
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Une nouvelle version de notre service de gestion de biens immobiliers vient d’être mise en place. Au sommaire, une refonte quasi-complète de l’interface, de nouveaux assistants,… et bien d’autres.
Interface
Nous avons mis à jour l’interface ainsi que la navigation pour rendre le service plus clair et plus simple d’utilisation. Vous retrouverez dorénavant deux rubriques principales :
- mes biens : récapitulatifs de vos biens et locations en cours. Vous pouvez consulter, ajouter, modifier ou supprimer l’ensemble de vos informations. C’est ici que vous pourrez par exemple ajouter un locataire ou télécharger vos documents
- mes finances : un tableau de bord vous permettant de visualiser l’état financier de vos biens. C’est également dans cet espace que vous pouvez gérer l’intégralité de vos flux financiers.
Lire la suite : Gestion de biens immobiliers : nouvelle version
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Logeva vient de lancer un nouvel espace pour vous permettre de poser vos questions.
L’objectif est simple, apporter une aide aux propriétaires autours des thématiques de l’immobilier : de l’investissement à la location en passant par les problématiques juridiques. En créant un espace unique pour les propriétaires de biens immobiliers en location, nous apportons le complément idéal à la gestion de vos biens immobiliers depuis notre service.
Le fonctionnement est très proche de celui d’un forum :
- Vous posez votre question
- Tout le monde peut accéder et répondre à votre question
- Vous évaluez les meilleures réponses en cliquant sur le bouton de notation. Les meilleures réponses viennent se placer sous votre question
Vous pouvez également parcourir les questions déjà présentes afin de rechercher la réponse à votre interrogation.
Pour découvrir le service : questions-réponses des propriétaires immobiliers
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Logeva se met à jour avec au menu de nombreuses nouveautés :
- Mise à jour de notre application de gestion de biens (gestion locative) : nouvelle interface graphique, assistants de révision de loyer et de régularisation des charges
- Nouvelle rubrique de Questions-réponses : posez vos questions et aidez-vous entre propriétaires
- Nouveau système de messagerie : pour communiquer facilement avec vos locataires depuis Logeva
Nous reviendrons plus en détails sur les nouveautés dans les prochains jours. En attendant, nous vous laissons les découvrir.
Note : cette mise à jour interviendra dans la journée du 6 mars 2012
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Lorsqu'on investi dans un bien immobilier pour le louer, le principal critère est le retour sur investissement.
Logeva vous propose donc de suivre la rentabilité de votre bien en intégrant de nombreuses données :
- Revenus locatifs : les revenus locatifs sont payés par le locataires chaque mois selon les éléments du contrat. Ces informations sont donc automatiquement intégrées chaque mois en fonction des paramètres du contrat de location (date de début, montant, date de paiement, fin effective du contrat,...)
- Amortissement de prêt : pour acheter votre bien, il y a de fortes chances que vous ayez fait un prêt. Un outil vous permet d'intégrer l'ensemble des paramètres de votre prêt (montant, taux, durée, assurance) et crée chaque dépense liée au remboursement de votre prêt (remboursement d'intérêts, assurance) mais également la capitalisation (capital amorti).
- Dépenses récurrentes : vous avez sans doutes des dépenses récurrentes à intégrer : assurance, assurance contre les loyers impayés,... Un assistant a donc été mis en place et vous permet d'intégrer toutes les dépenses récurrentes dans votre suivi financier
- Dépenses uniques : de nombreuses dépenses viennent s'ajouter à votre bien et vous pouvez les insérer en deux clics : taxe foncières, impôts sur le revenu, travaux,...
Vous retrouvez ensuite l'ensemble de vos dépenses dans votre tableau de bord financier, sous une vue graphique pour avoir la meilleure visibilité de la rentabilité de votre bien.
