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BONJOUR
suis-je obligée de mettre un filtre à la hotte du locataire entrant ? ou est ce à sa charge ?
autre question : quelle différence entre caution et caution solidaire ? que signifie exactement solidaire ?
enfin, ais je le droit de faire payer au locataire sortant 23 euros de frais de location au moment de l'état des lieux et d'obliger mes locataires à entretenir tous les ans le cumulus ?
merci
Réponse acceptée
Bonjour,
Le filtre pour la hotte est obligatoire, vous devez en fournir un lors de l'entrée, puis l'entretien est à sa charge. si vous en fournissez un neuf à l'entrée, il devra l'être lors de la sortie. pensez bien à le notifier dans l'état des lieux.
Une caution simple entrera en jeu si le locataire ne règle pas ses loyers, mais pourra cesser de payer et demander au locataire de payer (procédure),
La caution solidaire peut être saisie dès le premier défaut de paiement (comme la caution simple) et devra elle-même payer les loyers sans possibilité de demander au locataire de payer. elle devra répondre de tous les impayés du locataire solidairement, c'est à dire que si il ne paie pas, elle paie automatiquement à sa place, sans le bénéfice de "discussion".
Lors de la signature du bail vous devez notifier au locataire que l'entretien du cumulus sera à sa charge et qu'il devra le faire faire annuellement, avec facture à l'appui. (noter également dans le bail al date du dernier entretien).
Pourquoi voulez vous faire payer 23€ au locataire sortant, normalement aucun frais de location ne peut-être demandé car vous êtes un particulier.
En espérant avoir répondu à toutes vos interrogations.
Cordialement
Le filtre pour la hotte est obligatoire, vous devez en fournir un lors de l'entrée, puis l'entretien est à sa charge. si vous en fournissez un neuf à l'entrée, il devra l'être lors de la sortie. pensez bien à le notifier dans l'état des lieux.
Une caution simple entrera en jeu si le locataire ne règle pas ses loyers, mais pourra cesser de payer et demander au locataire de payer (procédure),
La caution solidaire peut être saisie dès le premier défaut de paiement (comme la caution simple) et devra elle-même payer les loyers sans possibilité de demander au locataire de payer. elle devra répondre de tous les impayés du locataire solidairement, c'est à dire que si il ne paie pas, elle paie automatiquement à sa place, sans le bénéfice de "discussion".
Lors de la signature du bail vous devez notifier au locataire que l'entretien du cumulus sera à sa charge et qu'il devra le faire faire annuellement, avec facture à l'appui. (noter également dans le bail al date du dernier entretien).
Pourquoi voulez vous faire payer 23€ au locataire sortant, normalement aucun frais de location ne peut-être demandé car vous êtes un particulier.
En espérant avoir répondu à toutes vos interrogations.
Cordialement
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Bonjour,
Le filtre pour la hotte est obligatoire, vous devez en fournir un lors de l'entrée, puis l'entretien est à sa charge. si vous en fournissez un neuf à l'entrée, il devra l'être lors de la sortie. pensez bien à le notifier dans l'état des lieux.
Une caution simple entrera en jeu si le locataire ne règle pas ses loyers, mais pourra cesser de payer et demander au locataire de payer (procédure),
La caution solidaire peut être saisie dès le premier défaut de paiement (comme la caution simple) et devra elle-même payer les loyers sans possibilité de demander au locataire de payer. elle devra répondre de tous les impayés du locataire solidairement, c'est à dire que si il ne paie pas, elle paie automatiquement à sa place, sans le bénéfice de "discussion".
Lors de la signature du bail vous devez notifier au locataire que l'entretien du cumulus sera à sa charge et qu'il devra le faire faire annuellement, avec facture à l'appui. (noter également dans le bail al date du dernier entretien).
Pourquoi voulez vous faire payer 23€ au locataire sortant, normalement aucun frais de location ne peut-être demandé car vous êtes un particulier.
En espérant avoir répondu à toutes vos interrogations.
Cordialement
Le filtre pour la hotte est obligatoire, vous devez en fournir un lors de l'entrée, puis l'entretien est à sa charge. si vous en fournissez un neuf à l'entrée, il devra l'être lors de la sortie. pensez bien à le notifier dans l'état des lieux.
Une caution simple entrera en jeu si le locataire ne règle pas ses loyers, mais pourra cesser de payer et demander au locataire de payer (procédure),
La caution solidaire peut être saisie dès le premier défaut de paiement (comme la caution simple) et devra elle-même payer les loyers sans possibilité de demander au locataire de payer. elle devra répondre de tous les impayés du locataire solidairement, c'est à dire que si il ne paie pas, elle paie automatiquement à sa place, sans le bénéfice de "discussion".
Lors de la signature du bail vous devez notifier au locataire que l'entretien du cumulus sera à sa charge et qu'il devra le faire faire annuellement, avec facture à l'appui. (noter également dans le bail al date du dernier entretien).
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