Je viens de changer de locataire et lors de l état des lieux de sortie quelques petits travaux de réfection ont été décelés l la charge de l'ancien locataire.
le nouveau locataire et l'ancien se sont mis d accord sur la date d'entrée mais je n'ai pas pu les effectuer.
depuis 2 mois que le nouveau locataire est installé, je me retrouve en difficultés car il ne semble pas vouloir faire les travaux.
quel recours ai je car tant que ceux ci ne sont pas faits, je ne peux les facturer à mon ancien locataire.
Bonjour,
Tous les points facturables doivent résulter de la différence entre l'état des lieux d'entrée et de sortie. Ensuite pour définir les montants il vous faut un devis/facture d'un professionnel ou des matériaux achetés (il faut normalement appliquer une vétusté car il y a usure qu’on ne peut pas faire payer au locataire). Donc le pré-requi pour retenir quelque chose à votre ancien locataire est le précédent.
Si c'est le cas, faites appel à un professionnel pour avoir un devis (à déduire du dépôt de garantie) et pour qu'il réalise ces travaux, vous serez sûr qu'ils seront fait.
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