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Bonjour,
Des locataires occupaient notre maison locative depuis 9 mois ont quitté la maison car ils ne pouvaient plus payer. Ils sont partis et ont retrouvés un logement ailleurs. Ils sont partis en froid. Ais je le droit de mettre en vente la maison. Je n'ai plus de coordonnées téléphoniques ni adresse.
ne suis-je pas dans l'illégalité si je mets en vente cette maison.? Dois je faire constater par huissier ou bien n'est ce pas nécessaire ? merci beaucoup pour votre aide
cdlt
ep
Alors ayant eut quasiment le même problème très récemment, je peux peut être vous donner quelques infos.
En principe, il faut faire un contrat de fin de bail et un état des lieux. Avez vous récupérer la clé du logement ?
Normalement il y a la méthode légale en passant par un huissier pour récupérer les clés mais ça coute très cher, vu qu'ils faut aussi retrouver leur adresse. Ou la méthode non légale, si vous avez les clés, c'est de rentrer dans le logement et de changer les serrures. Mais dans ce cas, si le locataire revient à la charge, c'est une violation de propriété même si vous en êtes le propriétaire....
Malheureusement, je pense que vous ne pouvez pas mettre le logement en vente de suite
A votre place, j'essaierai de retrouver le locataire et de trouver une solution à l'amiable.
Par ailleurs, s'il a plusieurs mois de loyer de retard, et que vous voulez les récupérer, soit vous trouvez une solution à l'amiable, soit vous faites appel à un huissier mais les démarches sont longues et couteuses...
Alors ayant eut quasiment le même problème très récemment, je peux peut être vous donner quelques infos.
En principe, il faut faire un contrat de fin de bail et un état des lieux. Avez vous récupérer la clé du logement ?
Normalement il y a la méthode légale en passant par un huissier pour récupérer les clés mais ça coute très cher, vu qu'ils faut aussi retrouver leur adresse. Ou la méthode non légale, si vous avez les clés, c'est de rentrer dans le logement et de changer les serrures. Mais dans ce cas, si le locataire revient à la charge, c'est une violation de propriété même si vous en êtes le propriétaire....
Malheureusement, je pense que vous ne pouvez pas mettre le logement en vente de suite
A votre place, j'essaierai de retrouver le locataire et de trouver une solution à l'amiable.
Par ailleurs, s'il a plusieurs mois de loyer de retard, et que vous voulez les récupérer, soit vous trouvez une solution à l'amiable, soit vous faites appel à un huissier mais les démarches sont longues et couteuses...
Bonjour,
Il vous faut faire constater la fin du contrat de location. Donc, soit vous trouvez un arrangement avec vos anciens locataires, soit il faut qu'un juge constate la fin du bail. L'huissier devra intervenir pour amener des éléments de preuve, comme la non occupation du logement.
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