Pourquoi et comment devenir bailleur social ?
Un bailleur privé peut devenir aussi bailleur social en louant son logement à des personnes à revenus modestes et à des loyers inférieurs à ceux du marché.
On parlera alors de logements locatifs sociaux et malgré des niveaux de loyers en deçà du marché, ce type de location offre de nombreux avantages au propriétaire bailleur (avantages fiscaux, subventions publiques et prêts à taux privilégiés) et les opérations immobilières à vocation sociale sont même souvent plus rentables que les opérations classiques.
En contrepartie d’un effort sur les niveaux de loyers pratiqués, les propriétaires bailleurs peuvent bénéficier de nombreux avantages : financements pour réaliser des travaux, de différentes aides de l’Etat et aussi d’une défiscalisation partielle de leurs revenus locatifs.
En tant que bailleur social, vous pouvez bénéficier de plusieurs garanties pour vous apporter sécurité et simplicité pour la location de votre logement :
- Le paiement du dépôt de garantie,
- La garantie du paiement des loyers et des charges,
- La remise en état du logement en cas de dégradation,
- La gestion locative assurée grâce à l’intervention d’un tiers social (opérateur, organisme agréé ou association) qui choisit le locataire et l’accompagne tout au long du bail, ce dispositif est appelé « l’intermédiation locative »,
- La possibilité de renouveler le contrat ou de récupérer son logement sans formalités à la fin du bail,
Pour en savoir plus : [button style="default" href="/location-sociale.html" target="_self"]La location "sociale"[/button] Financements et aides pour le bailleur social Garanties de location du bail social